Prijslijst Kwartiermeester
Download onderstaand pdf-bestand voor een volledig overzicht van de woningprijzen in het kwartiermeester.
Genoemde prijzen zijn vrij op naam (V.O.N.) hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde zijn inbegrepen:
- Bij de koopsom op basis van 50 jaar afgekocht erfpacht; de afkoopsom van de erfpachtcanon voor een periode van 50 jaar inclusief BTW **
- Bij de koopsom exclusief erfpacht; 2 jaar betaalde canon en de BTW over de grondwaarde**
- Aanneemsom - Stelpost keuken (incl. BTW)
- Ontwikkel-/voorbereidingskosten
- Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw.
- Kosten van architect, constructeur, directie en toezicht.
- Aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering (er komt geen gasaansluiting, i.v.m. stadverwarming)
- Aansluitpunt in de meterkast op de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon.
- Notarishonorarium ten behoeve van akte van levering en splitsing
- Makelaarscourtage/verkoopkosten
- Bouwvergunning en leges (behoudens vergunningspichtige meerwerken)
- Kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen
- Kosten van Woningborg - 19% BTW (wettelijke wijzigingen tijdens de bouwperiode worden doorberekend).
Niet in de koopsommen begrepen zijn:
- Financieringskosten, zoals kosten hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de bouw en eventuele taxatiekosten
- Bouwrente en het renteverlies tijdens de bouw
- Kosten t.b.v. aanleg bedrading telefoon en CAI vanaf meterkast naar andere aansluitpunt(en) dan in TO omschreven.
- Entree- en abonnementskosten van telefoon en CAI
- Kosten voor abonnement en levering van water en elektra
- Kosten van meer- en minderwerk
- Eventuele wijzigingen in het B.T.W.-tarief.
* Het bedrag van de jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar (zie rekenvoorbeeld erfpacht op de projectwebsite). Het huidige canonpercentage over de grondwaarde bedraagt 3,64% %. Koper heeft de optie het canonpercentage vast te zetten voor 4,71 % gedurende 10 jaar of voor 5,14% gedurende 25 jaar.
**Verkoper, Amstelkwartier CV, heeft aan de gemeente Amsterdam al 2 jaar canon (hierna te nomen aanvangscanon) betaald, bij de keuze voor afkoop of een de keuze voor een vaste canonperiode (10 of 25 jaar) zal deze aanvangscanon betaald worden aan Amstelkwartier CV. Het restant afkoopkosten erfpacht of de kosten voor een vaste canonperiode zullen op het moment van transport bij de notaris rechtsreeks betaald worden aan de gemeente Amsterdam.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Gerard W. Bakker Makelaars b.v
Beethovenstraat 87
1077 HR AMSTERDAM
Postbus 7086
1007 JB Amsterdam
Tel: 020 – 664 77 76
Fax: 020 – 664 9228
Voor dit project heeft